LA VISION DE MAURICE BANSAY SUR L’AVENIR D’APSYS

 

LA VISION DE MAURICE BANSAY

APSYS possède actuellement 28 centres commerciaux, dont l’iconique parisien Beaugrenelle, qui sont tous reconnus dans le monde entier.

Chaque centre commercial est unique et construit avec le souci du détail. Maurice Bansay, le fondateur d’APSYS a eu un réel coup de cœur pour la Pologne dont il évoque le potentiel pour le développement des lieux de commerce.

Les centres commerciaux développés par APSYS en entrée et au cœur de ville créent une véritable dynamique urbaine autour des pôles de vies riches et pluri-expérientielles.

Depuis plusieurs années la société APSYS, travaille avec les meilleurs architectes et des équipes d’ingénierie afin de concevoir les lieux du commerce de demain.

 

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Maurice Bansay, un passionné de commerce et d’urbanisme

Maurice Bansay, un entrepreneur passionné de commerce et d’urbanisme

Maurice BANSAY a créé le centre commercial Fleur d’eau à Angers en plein centre ville

Maurice Bansay a créé Apsys pour redonner vie à des nouveaux lieux d’espace de commerce et de loisirs. Un pari tenu en France et en Pologne avec l’ouverture à succès de deux de ses centres commerciaux Beaugrenelle et Manufaktura.

Maurice Bansay, fondateur d’Apsys, entreprise référente dans l’immobilier commercial

En plus de 20 ans, le groupe Apsys, sous la présidence de Maurice Bansay, a créé 23 centres de commerce et de loisirs ce qui fait en moyenne plus d’un centre créé chaque année. Apsys se positionne comme une entreprise référente dans le domaine de l’immobilier commercial en Europe et plus particulièrement dans ses deux pays de référence : la France et la Pologne.

Maurice Bansay, un passionné de commerce et d’urbanisme

Les trois mots d’ordre de ce grand homme sont :

  1. la persévérance
  2. la détermination
  3. la patience

Exemple probant de cette détermination qui anime Maurice Bansay, l’inauguration en 2005 à Angers du centre commercial Fleur d’Eau qui a pour objectif de faire revenir les clients au centre-ville et de raviver ce secteur. Maurice Bansay est une personnalité forte dans le secteur de l’immobilier commercial et mise sur son groupe Apsys pour mettre en valeur l’importance de la créativité dans le commerce et l’urbanisme.

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MAURICE BANSAY DANS LE SECTEUR IMMOBILIER

 

 

MAURICE BANSAY DANS LE SECTEUR IMMOBILIER

Maurice Bansay est un homme d’affaire très débrouillard qui a investi dans le domaine immobilier. De nombreuses activités – dont la conception, la construction, la promotion et la gestion des actifs – sont prises en considération une fois qu’un projet est lancé. La diversité de ses activités prouve qu’investir dans ce domaine peut être rentable et très fructueux.

 

Maurice Bansay a su investir dans le secteur de l’ immobilier commercial qui est une activité stable et fiable par rapport aux autres secteurs. De ce fait, Apsys a voulu investir sur le marché Polonais en créant Manufaktura. D’après les études effectuées par Maurice Bansay, la Pologne présente des avantages pour une entreprise qui est en phase de démarrage.

Il a également acheté le centre commercial Beaugrenelle pour 700 millions d’euros par le biais de Gecina, qui se situe dans le 15ème arrondissement de Paris. C’est l’une des plus belles réussites de transformation d’un centre commercial en France et en Europe.

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LA RÉUSSITE DE MAURICE BANSAY

LA RÉUSSITE DE MAURICE BANSAY

LA RÉUSSITE DE MAURICE BANSAY

MAURICE BANSAY est le Président fondateur de l’entreprise APSYS créée en 1996, une entreprise de renommée internationale spécialisée dans la conception et la promotion immobilière. Porté par son audace, Maurice Bansay a su tenir bon durant des contextes économiques rudes et pas totalement sûrs pour enfin arriver à son statut actuel. Ce qui lui place parmi les 500 plus grandes fortunes en France.

Son long travail a été finalement récompensé. Apsys, l’entreprise que Maurice Bansay a créée, a reçu de nombreux trophées grâce à des réalisations bien distinctes et du savoir-faire impressionnant.

Maurice Bansay, président fondateur d’Apsys, entreprise référente dans l’immobilier

Les deux centres commerciaux créés par Apsys, qui sont Beaugrenelle et Manufaktura, ont eu le prix du meilleur centre commercial en Europe. Leurs efforts ont été récompensés avec ce succès malgré les difficultés rencontrées. La situation actuelle de Maurice Bansay montre bien qu’investir dans le secteur immobilier est une activité prolifique.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Son long travail a été finalement récompensé. Apsys, l’entreprise que Maurice Bansay a créée, a reçu des nombreux trophées grâce à des réalisations bien distinctes et du savoir-faire impressionnant.

Maurice Bansay, Apsys, le roi de la pierre dans les grandes villes

Les deux centres commerciaux créés par Apsys, qui sont Beaugrenelle et Manufaktura, ont eu le prix du meilleur centre commercial en Europe. Leurs efforts ont été récompensés avec ce succès malgré les difficultés rencontrées. la situation actuelle de Maurice Bansay montre bien qu’investir dans le secteur immobilier est une activité très rentable.  

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UNE APTITUDE IMPRESSIONNANTE ASSOCIEE A L’IMAGINATION SELON MAURICE BANSAY

 

IMAGINEZ LA VILLE DE DEMAIN SELON MAURICE BANSAY  

Fondée et dirigée par Maurice Bansay, Apsys est devenue une entreprise référente dans l’histoire de l’immobilier commercial et continue de prendre une place de plus en plus importante dans ce secteur.

Il y a plus de 20 ans, plus précisément en 1996, Maurice Bansay a commencé à investir dans l’immobilier. Et l’évolution est impressionnante parce qu’aujourd’hui, la société possède 31 centres commerciaux dont Beaugrenelle, Muse, Vill’up… Maurice Bansay développe sa conception du métier qui doit s’articuler autour de la créativité et de l’audace.

UNE ASSOCIATION TRÈS IMPRESSIONNANTE D’APTITUDE ET DE CREATIVITE SELON MAURICE BANSAY

Parmi les nombreuses questions posées par les journalistes, beaucoup se sont interrogés sur son choix de s’implanter sur le marché polonais. Selon les propos de Maurice Bansay, ce pays l’attire beaucoup car ses habitants sont dynamiques et implanter un centre commercial dans ce pays est une bonne idée. Toujours selon lui, la Pologne a connu dernièrement du net progrès dans tous les domaines. C’est pour ces principales raisons que Maurice Bansay a voulu mettre en place le projet APSYS en mettant le cap sur l’Est de l’Europe.

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LES DOMAINES LES PLUS MARQUANTS SELON MAURICE BANSAY

LES ACTEURS DU DEVELOPPEMENT D’APSYS

LE DÉVELOPPEMENT DE LA SOCIÉTÉ APSYS GROUP : LES DOMAINES LES PLUS MARQUANTS SELON MAURICE BANSAY

Plusieurs architectes et équipes de maîtrise d’oeuvre se sont regroupés et ont collaboré ensemble pour qu’aujourd’hui, la société Apsys Group soit un acteur référent du domaine de l’immobilier commercial. Avec Maurice Bansay à la tête de la société – un vrai passionné de commerce et d’urbanisme – la situation ne cesse de progresser de jour en jour et des nouveaux projets voient régulièrement le jour.

Maurice Bansay, président fondateur d’Apsys, entreprise référente de l’immobilier commercial

Dès le début de la société Apsys, Maurice Bansay a voulu collaborer avec des grandes signatures architecturales afin d’asseoir le positionnement « cousu main » de l’entreprise. Parmi les réalisations de ses projets on peut noter Beaugrenelle, une construction sur laquelle Maurice Bansay a donné carte blanche aux talentueux architectes Valode & Pistre. Avec Beaugrenelle, les Parisiens découvrent un nouveau centre commercial digne des grands magasins, réparti sur plusieurs îlots et proposant un vaste choix de boutiques et loisirs.

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La solution pour investir dans l’immobilier

Placer ses économies : Investir en immobilier répond au besoin d’assurer les jours à venir dans un secteur dont la stabilité est plus fiable que dans d’autres domaines. Parce que l’immobilier est perçu comme disposer de fondements solides ; le secteur intéresse et inspire à la confiance, que ce soit en ce qui concerne la valeur des biens ou les gains possibles pouvant en être générés.

Les arguments pour vous convaincre

On sait très bien à quel point la fiscalité grève les biens des gens fortunés et modestes. A cause des avantages qu’on accorde à diverses rubriques relatives à la propriété foncière, l’investissement dans le domaine de l’immobilier permet de diminuer les dépenses. Différents textes ont été élaborés pour encourager les investisseurs à opter pour cette activité.

Dans de nombreux cas, les gens investissent dans le domaine de l’immobilier pour préparer la période de la retraite. En effet, il n’est pas donné à tout le monde d’être encore actif au troisième âge. Des placements judicieux dans le secteur immobilier permettent de générer des rentrées d’argent régulières. Grâce à cette activité, vous pouvez dores et déjà sécuriser votre retraite.

Par ailleurs, initier un placement dans le domaine de l’immobilier est une activité économique assimilable à d’autres pour se constituer un patrimoine. Grâce à des investissements prometteurs, le domaine de l’immobilier vous rend riche (et pour d’autres devenir encore plus riches). Dans tous les cas, l’opération permet de léguer à ses enfants un patrimoine, ce qui constitue pour eux un nouveau départ pour faire fructifier davantage leur argent.

Pour beaucoup, investir dans le domaine de l’immobilier permet d’arrondir les fins du mois en se constituant un pécule afin d’être beaucoup plus à l’aise face aux impératifs financiers dans le quotidien.

Dans quel volet faire le placement

De nombreuses possibilités se présentent à celui qui voudrait investir dans l’immobilier. On peut choisir d’investir dans l’immobilier locatif neuf. Avec cette option, les charges fiscales sont réduites de façon observable sur quelques années.

De l’autre côté, il y a ceux qui optent pour la location d’un bien qui est déjà meublé. Dans ce cas, deux solutions s’offrent à eux. Soit le statut de LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) ou alors celui de LMP (Location Meublée Professionnelle). Les deux cas présentent des avantages respectifs spécifiques qui varient d’un choix à un autre, et ces avantages sont spécifiés par les pouvoirs publics.

Une autre option qui vous fait bénéficier de nombreux avantages fiscaux est l’acquisition d’un ancien logement qui est classé Monument Historique ou qui est inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. En optant pour cette dernière, vous bénéficierez d’un ROI soutenu sur une longue durée, en plus d’une diminution notable des taxes.

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La solution pour investir dans l’immobilier

Faire un investissement dans l’immobilier locatif

Si investir dans les start-ups ou dans des entreprises qui semblent être très rentables mais qui, en vérité, n’ont plus l’assurance de durer n’est pas très assuré ni sans risques, se lancer dans un investissement dans la pierre est une opération bien moins risquée que les placements au sein des start-ups. En effet, l’investissement immobilier se démarque par l’assurance d’une bonne stabilité et de gains relativement permanents malgré les évolutions de la situation économique. Les résultats sur le long terme de l’investissement locatif en font un secteur intéressant.

Préparer l’investissement

Afin de ne pas perdre son temps en va-et-vient non productif et en discussions sans suite, il faut savoir dénicher un agent immobilier qui soit vraiment motivé à effectuer la vente en amont de l’opération d’investissement. C’est au moment de l’acquisition du bien qu’il faut avoir une vision sur le bénéfice que pourrait générer une opération immobilière. Dénicher un vendeur qui est décidé à se défaire de son bien est le mieux qu’on puisse trouver, la transaction devrait alors être avantageuse pour l’acheteur. Même si la valeur future du bien qu’on a acquis n’est pas connue d’avance, les biens immobiliers ne se déprécient que suivant des circonstances généralement prévisibles (dégradation non réparée, vétusté tendant vers la démolition etc.). Pour bien se préparer à l’investissement, il faudrait faire des recherches sur tous les supports média trouvables et procéder à de nombreuses visites. Vous avez ainsi un plus large panel de choix concernant les biens immobiliers. On peut d’ores et déjà prendre comme critère de décision l’estimation de la valeur locative du bien.

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Réaliser l’investissement

Il faut garder à l’esprit que l’acquisition d’un bien immobilier locatif que vous avez effectuée est le résultat d’une intention de monétisation. Les avis sentimentaux comme l’attrait au bien immobilier à cause de son histoire doivent donc être délaissés afin de favoriser les biens dont les plus-values  sont dignes d’intérêt. Afin de ne pas perdre votre temps, il est important d’automatiser le processus, et agir en trois étapes. D’abord, il vous faut trouver le bien immobilier avant de chercher financement ; et pour conclure, rentabiliser votre bien. Il vous faudra probablement contracter des prêts, en plus d’autres sources de liquidité, en raison de la valeur notable de ce genre d’investissement. Il s’agit, en effet, d’éviter le piège d’un calcul erroné de la valeur locative, ce qui risque de vous causer de la déception.

Assurer la rentabilité de l’investissement

Faire l’acquisition d’un bien immobilier à proximité de votre voisinage direct vous aide à bénéficier d’avantages divers. En effet, l’avantage de disposer un bien à gérer à une distance raisonnable est la possibilité de venir en urgence sur les lieux quand c’est indispensable. Les problèmes nécessitant une présence effective sont de ce fait appréhendés de manière plus prompte a contrario des biens éloignés sur le plan géographique, dont la prise en main demande plus de temps et de dépenses.

Cela va sans dire qu’on soit très bien informé pour ce qui est de l’attractivité de la ville ou du quartier où investir sur un bien locatif. En fonction des clients que vous ciblez, vous devez calibrer votre choix du bien immobilier à acquérir. Cela peut concerner essentiellement les étudiants qui ont besoin d’un logement pour seulement quelques années. Dans ce cas de figure, les acquisitions à faire se révèlent être les appartements de petite taille et les studios, principalement dans les communes à proximité d’universités. On se doit de viser les travailleurs si la ville compte diverses entreprises. Il faudra alors s’intéresser sur les appartements larges et confortables.

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Faire un investissement dans l’immobilier locatif

Investir dans l’immobilier pour l’hôtellerie, une valeur sûre destinée pour vous : des constructions hôtellieres

 

 

Un effectif croissant d’individus cherchent à investir dans le secteur de l’hôtellerie étant donné que ce domaine est sujet à d’importante croissance. Le placement de l’hôtellerie ragoûte principalement les investisseurs que ce soit pour bénéficier d’une bonne rentabilité ou pour combler l’appui cession. Désormais, tout individu peut accéder à cet investissement assuré qui n’apporte que des profits.

Pourquoi opter pour l’immobilier dans l’hôtellerie ?

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Connu pour sa nature dynamique et son développement qui monte en flèche, le domaine de l’hôtellerie en France est considéré comme un secteur en pérenne accroissement. Assurément, aux yeux de l’office mondial du secteur touristique sur place, l’hôtellerie progresse avec un nombre de plus de 4% en 2012 par rapport à celui de 2011. Egalement en 2012, la première position pour la destination touristique phare est la ville à mille merveilles de l’Hexagone métropolitain dénommée Paris, avec 29 millions de vacanciers. Comme vous le voyez, les principales industries hôtelières triomphent en stabilité et même en période de crise, ils prouvent leur résistance et ne risquent pas de vous jouer un mauvais tour. L’Organisation mondiale du département touristique vise un accroissement du nombre de touristes d’environ plus de 3,8% par an jusqu’à l’an 2020.

Investir dans l’immobilier pour l’hôtellerie, Une valeur sûre destinée pour vous : des constructions hôtelières

Jusqu’en 2020, les demandes d’hébergement ne cesseront jamais d’augmenter. Lorsque même ces voyageurs se rendront à l’hôtel, il s’y opérera toujours une exception ! Etant donné qu’après, ces 29 millions de touristes ne passeront que 22 millions de nuitées dans des établissements appropriés.

 

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