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Si vous envisagez d’opter pour une affaire locative, plus pratique est de faire l’acquisition d’un logement déjà équipé de meubles. N’oubliez pas que réaliser un investissement immobilier en LMNP est assez différent des pratiques anciennes. L’intérêt de ce choix est l’obtention des revenus réguliers, sécurisés et non fiscalisés compte tenu du versement qui a eu lieu au sein d’un responsable d’affaires.

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Les profits de LMNP

Avant de s’engager dans cette condition de location, il s’avère crucial de savoir la principale raison d’être de ce genre de placement. Il vous orientera à composer votre propre patrimoine, puisque après l’acquisition vous serez le détenteur légal du bien immobilier avec un revenu locatif. En conséquence, vous échappez à la fiscalité des plus-values foncières grâce aux avantages soutirés de la location. En adaptant un autre point de vue, vous êtes légitimé à établir un amortissement sur votre maison en fonction de la durée de son utilisation. Cette durée peut être située entre d’environ 35 à 45 ans avec un pourcentage valant 2,5 %. Aussi, le procédé LMNP vous épaulera pour bénéficier d’une déduction sur les frais d’acquisitions du mobilier. C’est l’intérêt capital d’avoir fait une location meublée d’avant.

Un avantageux système fiscal

A la différence des locations simples, vous payez un loyer classé dans le tableau des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Seules ceux ayant le statut de loueur en meuble non professionnel ou LMNP auront ce privilège. La pratique micro-BIC représente un instrument infaillible servant à faire l’appréciation des redevances imposables une détaxe allant jusqu’à 50% sur les frais de location. Si vous n’excédez pas les 32900 euros, cette fonction s’appliquera de manière spontanée. En LMNP, la gérance des déficiences est attribuée sur les gains de même type exclusivement. Avec MisterInvest, vous aurez un meilleur rendement de vos meubles.

Maurice BANSAY Apsys

Apsys Maurice BANSAY

 

UNE APTITUDE IMPRESSIONNANTE ASSOCIEE A L’IMAGINATION SELON MAURICE BANSAY

IMAGINEZ LA VILLE DE DEMAIN SELON MAURICE BANSAY

Fondée et dirigée par Maurice Bansay, Apsys est devenue une entreprise plus que reconnue dans l’histoire de l’immobilier commercial et continue de prendre une place de plus en plus importante dans ce secteur.

Il y a plus de 20 ans, plus précisément en 1996, Maurice Bansay a commencé à investir dans l’immobilier. Et l’évolution est impressionnante parce qu’aujourd’hui, la société possède 31 centres commerciaux dont Beaugrenelle, Muse, Vill’up… Maurice Bansay développe sa conception du métier qui doit s’articuler autour de la créativité et de l’audace.

UNE ASSOCIATION TRÈS IMPRESSIONNANTE D’APTITUDE ET DE CRÉATIVITÉ SELON MAURICE BANSAY

Parmi les nombreuses questions posées par les journalistes, beaucoup se sont interrogés sur son choix de s’implanter sur le marché polonais. Selon les propos de Maurice Bansay, ce pays l’attire beaucoup car ses habitants sont dynamiques et implanter un centre commercial dans ce pays est une bonne idée. Toujours selon lui, la Pologne a connu dernièrement un net progrès dans tous les domaines. C’est pour ces principales raisons que Maurice Bansay a voulu mettre en place le projet APSYS en mettant le cap sur l’Est de l’Europe.