Le Parti Socialiste vend son siège social à Maurice BANSAY, Apsys

Maurice BANSAY, Apsys achète le siège du PS

La fin d’une histoire, la vente du siège historique du parti socialiste a été actée. Souvent désigné sobrement “Solferino” du nom de sa rue située dans le 7ème arrondissement de Paris, ce magnifique hôtel particulier va connaître un nouveau chapitre après son acquisition par le groupe immobilier français Apsys pour un montant légèrement supérieur à 45 millions d’euros.
Si le bâtiment reste célèbre pour avoir accueilli le Parti socialiste pendant presque quarante ans, son histoire riche en rebondissements reste mouvementée.
Reliant le boulevard Saint-Germain à la Seine, cette magnifique artère percée sous le second Empire porte le nom de la célèbre victoire remportée par Napoléon III lors de sa campagne italienne en 1859.

Les locaux furent d’abord occupés en 1934 par la Fédération générale des fonctionnaires de la CGT, avant d’en être chassée en 1940 par les forces de l’occupation pour devenir un temps le siège du ministère de l’information en charge de la propagande du régime de Vichy. C’est d’ailleurs au sein même du bâtiment que le ministre de l’information Philippe Henriot sera assassiné par les troupes de la résistance.

En guise d’épilogue sanglant l’immeuble sera repris par les armes au cours des dernières heures de l’occupation en août 1944 par les résistants fonctionnaires et syndicalistes. Il deviendra dès lors et jusqu’en 1978 un haut lieu du mouvement syndicaliste, d’abord siège des fonctionnaires CGT puis accueillant ceux qui sont issus des scissions successives de l’organisation syndicale (UGFF-CGT, FGF-FO et FEN).

Jusqu’alors logé place du Palais-Bourbon, le parti socialiste, après sa victoire de 1981 se porte acquéreur de 10 rue de Solférino dans ce même 7eme arrondissement. Le siège du PS qui sera qualifié au fil du temps par sa seule adresse “rue de Solferino” deviendra au gré des élections successives un lieu de fête, de tristesse voire de recueillement après la déroute du parti aux dernières élections présidentielles. Déroute directement à l’origine de la décision du parti socialiste en septembre 2017 de mettre en vente de l’édifice de 3.389 mètres carrés répartis sur trois bâtiments.

Et après un processus long de 3 mois c’est la société apsys fondée par Maurice Bansay qui a été choisie grâce à une offre qui “outre le fait de respecter le cahier des charges, s’est avérée la mieux-disante : proposition d’un prix net vendeur de 45.550.000 €» dixit le communiqué du parti socialiste publié le mardi 19 décembre 2017. L’acte de vente définitif sera lui signé à la fin du mois de février 2018, laissant les socialistes occuper les locaux jusqu’au 30 septembre 2018 le temps pour eux de trouver dans l’intervalle un autre point de chute et tâche autrement plus ardue, tenter de se réinventer.

Pour l’heure les regards sont tournés vers la société fondée par Maurice Bansay à la fin des années 90, célèbre pour avoir créé des espaces commerciaux mêlant lieux de loisirs et d’achats. Le groupe français à capitaux familiaux s’est d’abord illustré en Pologne (Manufaktura, Posnania) avant d’importer les recettes de son succès en France (Beaugrenelle et Vill’up à Paris ou Muze à Metz pour les réalisations plus illustres). Plus d’une trentaine de centres conçus comme des “lieux iconiques” sont ainsi gérés. Un total conséquent auquel il convient d’ajouter les nombreux projets en cours : quartier de la gare à Bordeaux, Steel à Saint-Etienne ou Neyrpic à Grenoble. Pour autant il n’est nullement question de transformer l’hôtel particulier de 10 rue de Solférino en lieu de shopping a déjà assuré le nouvel acquéreur. Selon un communiqué diffusé le 19 décembre le groupe a d’ores et a déjà prévu d’y “établir son siège social” après une période de rénovation et des travaux dont la durée est estimée à deux ans et à un coût estimé entre 10 et 15 millions d’euros selon les professionnels du métier.

Communiqué d’Apsys
APSYS ACQUIERT LE SIÈGE HISTORIQUE DU PARTI SOCIALISTE

 

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Vill’up Paris la Villette boutiques

Apsys centres

Une entreprise leader dans le secteur immobilier depuis plus d’une vingtaine d’années, Apsys group fondé par Maurice Bansay ne cesse de se développer d’année en année. Plus précisément, à compter de sa création en 1970, le groupe a, pour de nombreuses fois, su démonter son exploit et sa réussite dans le secteur immobilier, notamment dans la réalisation des centres commerciaux. À ce propos, l’entreprise figure à la source de nombreux centres commerciaux en France et en Pologne d’ailleurs, deux de ses réalisations sont attribuées aux lauréats ICSC du meilleur centre commercial en Europe. Il s’agit notamment du centre commercial Manufaktura et Beaugrenelle.

Une entreprise phare dans l’immobilier commercial

Maurice BANSAY propriétaire de Vill’up

 

Dans la conception et la réalisation de chaque projet immobilier, le groupe a pour ambition d’offrir un cadre de vie moderne, durable à une ville et à ses habitants, en mettant à leur disposition des centres commerciaux qui résultent des technologies innovantes. Dans ce sens, dans sa devise, il se montre respectueux du fait que chaque ville possède ses propres ressources culturelles et humaines respectives. C’est d’ailleurs à partir de cette conception que ce leader mondial dans l’immobilier commercial parvient à réaliser des centres commerciaux exceptionnels tout en tenant compte de la particularité, de la diversité culturelle et sociale d’une ville. Cela dit, Beaugrenelle, Vill’up, Manufaktura, Muse… les centres commerciaux possèdent leurs particularités, leurs intérêts propres qui ne font qu’attirer plus de visiteurs à chaque occasion.

Vill’up, l’exemple vivant de la fondation d’Apsys group

Depuis plus de 20 ans d’existence, l’entreprise immobilière fondée par Maurice Bansay s’efforce d’offrir une âme et une image exceptionnelle à chaque centre commercial. Ainsi, elle propose à une ville, à ses habitants et également à ses touristes l’occasion rarissime de vivre une expérience inoubliable dans un cadre commercial majestueux. À ce sujet, le centre commercial Vill’up à Paris reflète bel et bien l’idée de conception originale de l’entreprise. S’étalant sur un vaste territoire à plus de 20 000 m², Vill’up est non seulement un lieu de shopping exceptionnel, mais également un centre d’attractions et d’animations à couper le souffle. Effectivement, à l’instar de ses 45 magasins et boutiques, le centre commercial est également équipé d’un simulateur de chute libre à environ 14 mètres de hauteur. En plus de tout cela, Vill’up est également le cœur des animations pour les enfants grâce à ses différentes collections de jouets pour les garçons et les filles de 1 à 12 ans.

Vill’up Paris Centre commercial créé par le promoteur Apsys

Le secret de la réussite du groupe

Tout au long de leur existence, Maurice Bansay et son équipe privilégient avant tout l’imagination, la pertinence, l’authenticité et l’originalité dans chaque idée de conception. Ainsi, dans tous les chefs-d’œuvre, le groupe immobilier puise ses inspirations dans l’imagination de ce que pourrait être le monde de demain et du futur lointain. Par la suite, il leur suffit de combiner cette imagination à de l’innovation tout en mettant le côté humain au centre de leurs préoccupations. Bref, le secret de la réussite du groupe Apsys demeure l’imagination et l’innovation associées à une grande capacité d’anticipation afin de concevoir des centres commerciaux aux architectures du prochain millénaire.

Maurice BANSAY, Apsys imagine nos expériences shopping

Maurice Bansay, l’architecte des centres commerciaux avec Apsys

Maurice Bansay est un homme visionnaire depuis 1996. Il a fait ses preuves en Pologne et par la suite en France où il a fondé le groupe Apsys. Grâce à ses imaginations et à son esprit de talentueux entrepreneur, il a réalisé des merveilles dans le domaine de l’immobilier commercial. Il a su trouver résolument sa marque avec les magnats européens de l’investissement immobilier. Maurice Bansay est très actif et persévérant dans ses œuvres. Guidé par sa passion de l’immobilier et du commerce, il fonde le groupe Apsys au cours de l’année 2007 en France. Son ambition première était d’impulser une nouvelle marque aux locaux commerciaux. Il met l’accent d’ailleurs sur le loisir et le shopping. Il est le concepteur des Rives de l’Orne en 2013. C’est un bâtiment abritant aussi bien des bureaux, des centres commerciaux et des logements. Manufaktura et Beaugrenelle, meilleurs centres commerciaux européens, attestent de l’ingénierie de ce visionnaire.

Des centres commerciaux qui mystifient les clients

Ces centres commerciaux ont reçu le prix du meilleur centre commercial européen. Dans ses réalisations, il met l’accent sur les activités de loisirs et sur l’aménagement des espaces verts. C’est un modèle hybride observé au niveau de ces 22 galeries marchandes et centres commerciaux. Maurice Bansay innove dans le domaine de l’immobilier commercial à travers sa conception de projet unique visant à redorer le blason du tissu urbain. Vill’Up, l’une de ses chefs d’œuvres a la particularité de recréer les sensations d’un saut en parachute grâce à son tube de chute libre de 25 mètres. Ces centres commerciaux ont une attraction extraordinaire.

Des centres commerciaux qui rénovent les quartiers

Maurice Bansay fait de ses centres commerciaux des cadres de vie. Il rénove avec intelligence les lieux difficiles et abandonnés. Son projet majeur Manufaktura qui attire plus de vingt millions de clients est installé au cœur d’une usine textile délabrée. Désormais, ce lieu compte en plus des différents restaurants et commerces, un musée national d’art moderne et une école de cinéma. Au cœur des centres commerciaux du groupe Apsys, la fierté de la ville est redorée ainsi que le tissu social. Il s’agit en réalité de véritables travaux de métamorphose urbaine. Dès l’année 2018, un centre commercial de haut standing, Steel, va se substituer à d’anciennes usines de Saint-Etienne. C’est un projet qui va combiner une restauration, des négoces d’équipement de la maison et des centres de loisirs. Les vieilles usines Neyrpic situées à Grenoble vont renaître au cours de l’année 2019 avec une architecture très écologique.

 

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Villup la villette centre commercial discours d’inauguration

 

Villup et ensuite Muse dont voici une vidéo de l’ouverture du centre commercial Muse

 

 

 

Discours inaugural Vill’Up – version 3 (25/01/2017)

 

 

Bonsoir à tous,

 

Au nom des commerçants et de toute l’ équipe qui ont travaillé sur ce magnifique projet, je vous souhaite la bienvenue ! Nous sommes très heureux de célébrer avec vous l’ouverture officielle de Vill’Up !

 

Avant, comme le chantait Jacques Dutronc, à la Villette, il y avait les abattoirs ; depuis 30 ans, grâce à la Cité des sciences et la Géode, on peut découvrir le monde sous un angle scientifique, technologique, industriel et sur écran géant; maintenant, avec Vill’Up, on peut y vivre une expérience de shopping plaisir et des sensations fortes complètement inédites !

 

Vill’Up est un projet inédit, unique, pour plusieurs raisons :

 

> Vill’Up prend place dans un bâtiment public : la 4ème travée de la Cité des sciences et de l’industrie qui était restée vide depuis l’ouverture du musée en 1986. Le projet de création d’un lieu de commerces et de loisirs a été initié par l’Etat afin de valoriser ce foncier, d’accroître le rayonnement de la Cité et de contribuer à la revitalisation de ce quartier, aujourd’hui en pleine mutation. Chez Apsys, comme on aime les challenges et la créativité, nous avons répondu à ce concours et nous avons eu la grande joie de le gagner !

 

> Evidemment dans un tel lieu, dans le prolongement de la Cité des enfants, au sein du Parc de La Villette, on ne pouvait pas faire un projet lambda. Nous nous sommes attachés à développer un concept original, spectaculaire, en rassemblant une offre de loisirs vraiment exceptionnelle, un bouquet d’enseignes très créatives et une belle palette de restaurants. Sur le plan architectural également, nous avons fait en sorte de repenser l’espace contraint de la 4ème travée dans le respect du travail des architectes qui ont dessiné la Cité, tout en développant une personnalité propre, gaie et colorée !

 

> Les projets ambitieux sont toujours complexes, mais je dois dire que Vill’Up a atteint un niveau de complexité inédit avec l’incendie qui s’est déclenchée sur son chantier la nuit du 19 au 20 août 2015, soit 8 semaines avant la date d’ouverture initialement prévue. De cette épreuve, nous avons cherché à sortir plus forts, plus créatifs : avec tous les acteurs du projet, nous avons mis à profit le décalage forcé de l’opération pour améliorer encore le concept de Vill’Up.

 

Pour toutes ces raisons, l’ équipe d’Apsys et moi-même avons un attachement tout particulier pour Vill’Up :

 

> C’est une opération très emblématique des valeurs d’Apsys : créativité, passion, détermination, ambition. Toutes ces valeurs, il fallait les avoir chevillées au corps pour oser imaginer installer un ouvrage aussi technique que le tube de chute libre dans un bâtiment existant et bien sûr pour encaisser le choc de l’incendie et repartir de plus belle !

 

> Vill’Up est aussi une réalisation qui a beaucoup de personnalité. Nous avons cherché à décliner cette personnalité sur toutes les dimensions du concept : mix d’enseignes, architecture, design, expérience client… En ce sens, Vill’Up est un projet particulièrement abouti, à la fois très représentatif de la démarche cousue main d’Apsys et parfaitement en phase avec les attentes d’émotion et des sensations des consommateurs !

 

On ne mène pas à bien un tel projet seul. Je voudrais remercier chaleureusement tous les partenaires qui ont enrichi Vill’Up de leurs talents. Tout projet est une aventure humaine, mais dans le cas de Vill’Up, ce fut presque une aventure surhumaine !

 

  • En tout 1er lieu, je voudrais remercier Sogecap / Société Générale Assurance, notre associé sur cette opération pas comme les autres ! Philippe Perret, son dirigeant, prendra la parole dans quelques instants

 

  • Vill’Up se déploie dans le bâtiment de la Cité des sciences : je voudrais remercier les dirigeants d’Universcience, Bruno Maquart (qui nous dira un mot) et Mélanie Joder, mais également leurs prédécesseurs, Claudie Haigneré et Damien Cazé, ainsi que toutes l’ équipe de la Cité qui ont travaillé sur le projet et sur la mise en exploitation du site, notamment Frédéric Poisson qui a été notre interlocuteur référent ! Je crois pouvoir dire que nous nous connaissons un peu mieux chaque jour et j’espère que nous saurons mettre en œuvre ensemble un maximum de synergies bénéfiques à nos 2 sites.

 

  • Je voudrais saluer également tous les acteurs du Parc de la Villette et leur dire que nous sommes heureux de les rejoindre au sein de cet exceptionnel pôle de loisirs et de culture qu’est La Villette

 

  • Je remercie également le maire de Paris, Anne Hidalgo, le maire du 19ème arrondissement, François Dagnaud, et son prédécesseur, Roger Madec, et leurs services ainsi que la CCI de Paris pour le soutien qu’ils ont apporté à Vill’Up. François Dagnaud nous rejoindra dans quelques instants pour célébrer l’ouverture de Vill’Up avec nous

 

  • Comme vous pouvez l’imaginer, la conception et la construction de Vill’Up, dans l’enceinte d’un bâtiment existant (et qui reçoit plusieurs millions des personnes chaque année), ont été un vrai challenge, à la fois sur le plan architectural et sur le plan constructif. Je voudrais souligner la qualité du travail réalisé :
    • par les architectes Scau et Alain Farel
    • par Buildup et TECO pour la réalisation du tube iFLY
    • par l’entreprise générale Eiffage Construction, qui a su mener des travaux d’une très grande technicité (merci et bravo à Michel Gostoli et ses équipes !)
    • par BEG, en maîtrise d’œuvre (merci et bravo à Hugues Golzio et ses équipes !)
    • par Arc, Sharp et Socotec et par toutes les entreprises qui sont intervenues sur le chantier

 

  • Je tiens à remercier le pool bancaire qui a financé ce projet audacieux : le groupe BPCE (avec Natixis et les Caisses d’Epargne d’Ile de France et de Champagne-Lorraine-Ardennes) ; le groupe Société Générale avec le CIG. Je remercie également la Caisse de Garantie et Caution Européenne qui a apporté sa caution

 

  • Qui dit incendie dit assurances et expertises. Je tiens à exprimer toute ma gratitude à Allianz, Marsh, BMS Courtage, Saretec et BCE : leur mobilisation et leur efficacité nous ont permis de redémarrer l’opération très vite et d’ouvrir Vill’Up avec à peine plus d’un an de décalage. Un grand merci à eux

 

  • Le montage de Vill’Up est particulier dans la mesure où il porte sur un foncier public : je remercie l’étude Cheuvreux et nos conseils (les cabinets Wilhelm et de Pardieu Brocas Mafei) qui nous ont aidé à surmonter cette complexité juridique de tous les instants !

 

  • Comme vous pouvez le constater, Vill’Up a une vraie identité : je félicite la designer Fostine Ferro pour son inventivité, l’agence Malherbe qui a réalisé le concept signalétique, Grenade & Sparks qui a inventé le nom Vill’Up et a réalisé la campagne de publicité ainsi que toutes celles et tous ceux qui ont contribué au lancement de Vill’Up

 

  • Last but not least, je voudrais remercier les commerçants qui ont choisi de s’implanter à Vill’Up : par leur originalité, la qualité de leur concept, leur supplément d’âme, ils rendent l’expérience de visite à Vill’Up incroyablement riche. Vous pourrez découvrir, jusqu’à 22h30, les enseignes de Vill’Up avec, entre autres, plusieurs concepts stores et boutiques de créateurs de toute beauté, le 1er magasin Cultura de Paris intramuros, le nouveau concept d’ÏDKIDS, la 1ère agence hyperspatiale du monde (Yoo Moov Stations), le cinéma Pathé-IMAX qui est vraiment exceptionnel, en termes de confort, de design et d’innovations technologiques. Vous voyez déjà le sublime tube de chute libre indoor signé iFLY, leader mondial de la discipline : il va bientôt s’animer et vous allez voir, le spectacle est fascinant !

 

  • Enfin, pour conclure ces remerciements, je voudrais féliciter les équipes d’Apsys pour le cœur, l’énergie, le talent qu’elles ont mis à concevoir, peaufiner, réaliser ce projet si particulier et à l’animer depuis son ouverture. Une nouvelle fois, je suis très fier de vous ! Je suis convaincu que Vill’Up deviendra une référence du retailtainment.

 

Le devise de Vill’Up est inscrite sur le plafond du superbe atrium où nous nous trouvons : « be happy ! ». Je trouve que c’est un magnifique programme de vie ! Je vous souhaite à tous de passer un très bon moment à Vill’Up et d’être très heureux tout au long de cette année 2017 !

 

 

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Apsys Maurice BANSAY

Apsys

Maurice Bansay est un grand homme prévoyant, sa philosophie est fondée toujours sur la perfection. Maurice Bansay est également une personne visionnaire et active. Le monde des affaires le reconnaît en tant que grand entrepreneur autant dans l’immobilier que dans le commerce. Depuis 20 ans, il est le principal fondateur du groupe Apsys, un géant dans l’immobilier ainsi que dans la gestion des centres commerciaux. Toute l’histoire, l’envergure, la potentialité, les prix et les trophées de cette grande firme internationale seront étalés dans cet article.

 

Présentation

Depuis sa création il y a 20 ans, Apsys, l’entreprise dirigée par Maurice Bansay a réussi à poser son empreinte en Pologne et en France. Elle crée des animations dans des lieux iconiques tout en évoquant de l’émotion. Voilà pourquoi la première ambition du groupe ainsi que ses 370 collaborateurs est de rendre la vie plus belle dans une ville pleine de merveilles. L’entreprise collabore avec 370 sociétés et dispose de 30 centres en pleine exploitation. Pour augmenter son chiffre d’affaires, elle conçoit en ce moment 6 nouveaux projets en développement répartis sur 338 000 m² d’espaces commerciaux et 1 134 000 m² d’espaces commerciaux en cours de gestion. Actuellement, la société gère 188 Millions € de loyer. En tout, elle possède d’un patrimoine de 2 300 Millions € en comptant les actions minoritaires. Ces chiffres sont la preuve du succès de l’entreprise Apsys.

Des centres commerciaux, la force du groupe

À part sa spécialité dans le domaine immobilier, le groupe se focalise également sur les centres commerciaux. Depuis les années 90, la société ne cesse de s’évoluer dans le monde de produits de consommation. En 1997, elle ouvre une grande filiale à Varsovie tout en gérant plus de 18 gestions, dont le centre commercial Manufaktura. Des milliers de consommateurs ont été présents durant son inauguration en 2006 à Lodz en Pologne. En 1999, la société continue sa croissance avec l’ouverture de Janki à Varsovie et Korona à Worclaw. Ces derniers sont les premiers centres commerciaux destinés exclusivement pour les loisirs et les commerces en Pologne. Toujours dans ce pays de l’Est, en 2001, le groupe Casino offre à Apsys, la gestion de nombreux centres commerciaux. En 2003, le groupe gagne de plus en plus en réputation en France suite à l’obtention du projet immobilier commercial de Paris intra-muros nommé Beaugrenelle. Depuis 2004, la société se démarque par l’ouverture de nombreux horizons tels que le Ruban Bleu en 2008 à Saint-Nazaire, L’heure Tranquille en 2009 à Tours, Le Parc de la Jaufertie en 2013 à Soyaux, Les Rives de l’Orne en 2013 à Caen et enfin le Beaugrenelle en 2013 à Paris.

Les prix et les trophées obtenus par le groupe Apsys

En tant que grande firme de reconnue mondiale, le groupe a reçu des nombreux trophées et des prix grâce à ses produits et services exceptionnels respectant les normes de qualité et de quantité toujours à la portée du client. Dans ce sens, en 2008, le centre commercial Manufaktura a obtenu le lauréat du prix ICSC dans la catégorie « extra-large », le désignant comme meilleur centre commercial en Europe. En 2014, la société a connu son moment de gloire en obtenant plusieurs prix. De même, « Les Rives de l’Orne » a reçu le meilleur Prix « mixité ville et promoteur » offert par le Procos. De plus, la société intègre Beaugrenelle au sein d’un consortium regroupant des nombreux investisseurs. Durant cette année, le groupe finalise le financement de Posnania et entame directement le commencement des travaux. Toujours en 2014, Le Parc Saint Paul sous la gestion de la firme a fait son ouverture officielle le 8 octobre. À part ces grands prix, le Posnania a reçu le trophée Meilleur Développement d’Europe en 2015 offert par Property awards. Le Trophée « Démarche développement durable » 2015 — CNCC a été offert pour le Parc Saint Paul. Le Ruban Bleu et la Fleur d’Eau ont obtenu le trophée Création du Centre Commercial de l’Année — CNCC en 2006 et en 2008.

 

Centres Apsys

Comme tous les hyper marchés, les centres commerciaux évoluent pour offrir une expérience unique à ses visiteurs. Avec son ambition d’embellir la ville et le quotidien des habitants, Maurice Bansay a fondé le groupe Apsys, un foncier français qui conçoit et anime les lieux iconiques. L’entrée de ce grand acteur immobilier change radicalement la perception des centres commerciaux en France et en Pologne.

Des centres commerciaux modernes

Dans le but d’offrir le confort et la satisfaction à ses consommateurs, l’entreprise de Maurice Bansay innove des concepts particuliers qui combinent la modernité et la tradition. En effet, la société priorise la culture et l’histoire du lieu dans la conception de ses œuvres. Elle crée un endroit original et spécifique avec un design qui valorise la valeur de la culture locale. Les sites du groupe Apsys suivent les approches des centres commerciaux modernes, cela se traduit par la construction d’un espace commercial ludique. Etant donné que Maurice Bansay est un dirigeant enthousiaste et talentueux, il a réussi à détecter les attentes des consommateurs en créant des zones commerciales innovantes qui répondent parfaitement à leurs besoins. L’existence des espaces pour le bien-être, des magasins haut de gamme, des jeux internes et externes distingue cette entreprise immobilière française des autres entreprises qui opèrent dans le même domaine. Cette stratégie de diversification sur le côté produit ou service favorise la réussite de l’icône Apsys.

Le succès d’Apsys

Avec sa vingtaine d’années d’expérience, le groupe Apsys gère actuellement le portefeuille des 31 centres commerciaux en France et en Pologne. Ses savoir-faire lui ont permis de gagner 50 trophées, y compris les deux prix du meilleur centre commercial européen gagnés en l’honneur de la réussite de Beaugrenelle et Manufaktura. Par ailleurs, la société entreprend 5 grands projets en cours de lancement dont Bordeaux Saint-Jean, Muse, EDEN, Vill’up.

La zone commerciale de Vill’up

Le centre commercial Vill’up est conçu avec un concept unique mélangeant shopping et amusement. Une zone commerciale constituée par des espaces loisirs  et des boutiques, et qui met à la disposition des clients divers jeux créatifs et divertissants. Le groupe Apsys anticipe les besoins de ses clientèles et leur offre le maximum de satisfaction. Concernant le divertissement, les consommateurs peuvent jouer librement aux babyfoots, au vélo et à d’autres jeux indoor. Pour les fans des produits de luxe, le lieu possède des nombreuses boutiques de grandes marques parisiennes comme Bensimon , Flying Tiger et Cultura. Les offres de Vill’up sont destinées à tout le monde : les sportifs, les hommes, les femmes ainsi que les enfants. On peut aussi y trouver diverses enseignes de la mode comme les boutiques Sauver le monde, Sports d’époque, les boutiques pour enfants : Storie et Petit Pan. Vill’up est aussi un endroit idéal pour toute la famille, il regorge des grands restaurants qui étalent les talents des grands chefs européens. Dans ce cas, le shopping n’est pas seulement un moment de distraction, mais il est aussi une bonne occasion de souder la relation familiale. Après avoir visité les magasins et les restaurants, les clients peuvent se rendre dans un célèbre cinéma Pathé qui est équipé des 2900 fauteuils clubs et des sièges duos ou dynamiques.

Maurice BANSAY, Apsys, Centre commercial Muse, Metz

France 3 Lorraine Interview Maurice BANSAY, Apsys, Centre commercial Muse, Metz

Metz en chantier pour le centre commercial Muse par Maurice BANSAY, Apsys

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Muse à Metz le mall de Lorraine

Panama papers Maurice BANSAY, Panama papers Apsys

 

Si vous envisagez d’opter pour une affaire locative, plus pratique est de faire l’acquisition d’un logement déjà équipé de meubles. N’oubliez pas que réaliser un investissement immobilier en LMNP est assez différent des pratiques anciennes. L’intérêt de ce choix est l’obtention des revenus réguliers, sécurisés et non fiscalisés compte tenu du versement qui a eu lieu au sein d’un responsable d’affaires.

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Les profits de LMNP

Avant de s’engager dans cette condition de location, il s’avère crucial de savoir la principale raison d’être de ce genre de placement. Il vous orientera à composer votre propre patrimoine, puisque après l’acquisition vous serez le détenteur légal du bien immobilier avec un revenu locatif. En conséquence, vous échappez à la fiscalité des plus-values foncières grâce aux avantages soutirés de la location. En adaptant un autre point de vue, vous êtes légitimé à établir un amortissement sur votre maison en fonction de la durée de son utilisation. Cette durée peut être située entre d’environ 35 à 45 ans avec un pourcentage valant 2,5 %. Aussi, le procédé LMNP vous épaulera pour bénéficier d’une déduction sur les frais d’acquisitions du mobilier. C’est l’intérêt capital d’avoir fait une location meublée d’avant.

Un avantageux système fiscal

A la différence des locations simples, vous payez un loyer classé dans le tableau des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Seules ceux ayant le statut de loueur en meuble non professionnel ou LMNP auront ce privilège. La pratique micro-BIC représente un instrument infaillible servant à faire l’appréciation des redevances imposables une détaxe allant jusqu’à 50% sur les frais de location. Si vous n’excédez pas les 32900 euros, cette fonction s’appliquera de manière spontanée. En LMNP, la gérance des déficiences est attribuée sur les gains de même type exclusivement. Avec MisterInvest, vous aurez un meilleur rendement de vos meubles.

Maurice BANSAY Apsys

Apsys Maurice BANSAY

 

UNE APTITUDE IMPRESSIONNANTE ASSOCIEE A L’IMAGINATION SELON MAURICE BANSAY

IMAGINEZ LA VILLE DE DEMAIN SELON MAURICE BANSAY

Fondée et dirigée par Maurice Bansay, Apsys est devenue une entreprise plus que reconnue dans l’histoire de l’immobilier commercial et continue de prendre une place de plus en plus importante dans ce secteur.

Il y a plus de 20 ans, plus précisément en 1996, Maurice Bansay a commencé à investir dans l’immobilier. Et l’évolution est impressionnante parce qu’aujourd’hui, la société possède 31 centres commerciaux dont Beaugrenelle, Muse, Vill’up… Maurice Bansay développe sa conception du métier qui doit s’articuler autour de la créativité et de l’audace.

UNE ASSOCIATION TRÈS IMPRESSIONNANTE D’APTITUDE ET DE CRÉATIVITÉ SELON MAURICE BANSAY

Parmi les nombreuses questions posées par les journalistes, beaucoup se sont interrogés sur son choix de s’implanter sur le marché polonais. Selon les propos de Maurice Bansay, ce pays l’attire beaucoup car ses habitants sont dynamiques et implanter un centre commercial dans ce pays est une bonne idée. Toujours selon lui, la Pologne a connu dernièrement un net progrès dans tous les domaines. C’est pour ces principales raisons que Maurice Bansay a voulu mettre en place le projet APSYS en mettant le cap sur l’Est de l’Europe.

 

Secrets d’un Gestionnaire de Fortune

 

Conseil pour optimiser sa fiscalité avec Laurent CHENOT

 

Offert : Coaching personnalisé et cadeau d’une valeur de 97€

En laissant simplement un commentaire sous la vidéo. Ca en vaut largement la peine, vous verrez il est TRES complet et rentre dans le détail concret de la méthode)
 
Cette vidéo a été faite par Laurent Chenot, entrepreneur et investisseur professionnel. Ancien salarié, après le décès de son père d’un cancer juste avant la retraite, Laurent a décidé de devenir financièrement libre.
 
Quelques années après, il est devenu multimillionnaire avec un patrimoine immobilier de plusieurs millions d’euros et des dizaines de milliers d’euros de revenus passifs tous les mois. Ca vaut vraiment la peine de regarder cette vidéo, elle est très inspirante et Laurent sait de quoi il parle.
 
Dans cette vidéo, vous allez découvrir que la Liberté Financière c’est fun, c’est simple quand on connaît la méthode et c’est à la portée de tous !
 
Il vous livre de nombreux conseils indispensables pour devenir financièrement libre en moins de temps que vous ne le pensez :
– Qu’est-ce que la Liberté Financière ?
–  Qui peut parvenir à la Liberté Financière, qui peut devenir riche (vous allez vraiment être surpris) ?
– Qu’est-ce que la Liberté Financière peut changer pour vous et vos proches ?
– Quels sont les 5 niveaux de la Liberté Financière (où en êtes-vous aujourd’hui ?)
– Pourquoi vous n’avez pas forcément besoin d’être un expert sur internet, en bourse, en immobilier, etc. pour réussir ?
– Quelle est la réalité honteuse qui vous enferme littéralement dans une « prison financière » et comment vous en libérer ?
– Comment vous pouvez vous aussi devenir libre financièrement en un minimum de temps !
– Quelle est la différence entre le top 1% et les autres ? (c’est beaucoup plus simple que vous ne le pensez)
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>>> Profitez de ce raccourci gratuit vers votre Liberté Financière (vidéo et guide gratuits)
 
Vous découvrirez aussi des exemples concrets de Jedis de la Richesse, des personnes normales qui sont devenues riches en un temps record grâce à la bonne méthode :
 Paul est devenu riche grâce à sa passion pour le vin
– Mika est passé de la faillite à la réalisation de ses rêves de retraite avec 15 ans d’avance
– Audrey gagne un deuxième salaire de façon totalement passive avec ses appartements
– Xavier qui était à la rue fait maintenant +80%/an en bourse
– Stéphane a construit un patrimoine de 1M d’euros
– Arnaud a créé son entreprise rentable en 2 mois
– Magali qui se fait financer à 110% par la banque malgré une situation instable est devenue libre grâce à la maison de ses rêves
– etc…
 
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investissement immobilier

L’ investissement immobilier locatif

Depuis ces dernières décennies l’investissement immobilier devient un enjeu économique majeur incontournable. Ce phénomène consiste à acheter un bien immobilier et le mettre en location ensuite dans le but de percevoir un revenu profitable et avantageux. L’investisseur peut s’engager dans cette activité en demandant de crédit c’est à dire se décider de recourir au système de prêt ou un autre alternative qui s’ouvre à lui tout en empruntant entièrement ou partiellement le capital à investir. Une fois que les revenus provenant de la location seront remboursés on fait finalement face à une contraction d’une dette. Lorsqu’il s’agit des biens immobiliers destinés à des services spécifiques comme les résidences publics (établissement, résidence pour étudiant, ou autre résidence sociale…) il existe des mesures fiscales particulières qui régissent ce genre d’investissement pourtant la financiarisation consacrée au investissement immobilier peut notamment affecter les marchés immobiliers (logement, locaux d’activité, des bureaux et des commerces…).

Quel secteur à promouvoir dans l’investissement immobilier ?

Si vous voulez utiliser votre économie dans l’investissement immobilier et afin de tirer le maximum de profit possible il est plus bénéfique de se concentrer d’avantage sur l’immobilier d’entreprise que sur les secteurs résidentiels car dans ce genre de cas les biens immobiliers sont considérés comme des actifs financiers.

Qui peut s’investir ?

Quelque soit votre statut juridique si vous êtes une personne physique ou une personne morale vous pouvez exercer ce genre d’activité. Si l’investisseur est une personne morale les investisseurs institutionnels sont les mieux placés comme la compagnie d’assurances utilisant une caisse de retraite ou à des sociétés foncières, c’est très opportun car l’objectif est de devenir propriétaire à cet effet il peut gérer lui-même le patrimoine immobilier locatif. Directement ou indirectement ces acteurs peuvent s’investir d’une manière significative dans une activité immobilière générateur de profit et d’entamer son propre affaire selon ses besoins et ses exigences. Si vous voulez vous investir vraiment dans le secteur immobilier et que vous êtes capable de gérer les risques, des perspectives de réussite s’ouvrent à vous. En tant qu’investisseur financier opportuniste vous pouvez avoir une vision très financière de l’immobilier en définissant des stratégies optimales et efficaces capable de suivre le cycle d’évolution du marché de l’immobilier alors que le champ d’investissement est encore plus spacieux que jamais.