Les secrets pour devenir un investisseur immobilier millionnaire

Vous rêvez d’investir dans l’immobilier, et de devenir par la suite un as dans ce genre d’investissement ? Sachez que le contexte est différent de ce qu’il était dans les deux dernières décennies. Avant les informations concernant l’investissement immobilier étaient limitées, et les investisseurs débutants apprenaient sur le tas. Maintenant, grâce à Internet, chacun peut découvrir les secrets de l’investissement immobilier, ainsi que les erreurs à ne pas commettre pour réussir son placement.

Dans cet article, découvrez un modèle que beaucoup d’entrepreneurs ont suivi afin de réussir leur placement immobilier. Il a été inspiré du livre « L’investisseur Immobilier Millionnaire » de Gary Keller et présente un excellent moyen de tirer profit de son placement. En effet, ce concept est divisé en quatre étapes, indispensable pour assurer la croissance de l’investisseur immobilier. Vous pouvez l’adopter aussi bien dans un investissement personnel que dans un investissement en crowdfunding. Ainsi, si le milieu du crowdfunding vous intéresse, vous n’aurez pas du mal à multiplier votre placement sur le court que sur le long terme.

Première étape : Penser un Million

Pour devenir un investisseur mobilier millionnaire, il faut pensez comme tel. En effet, ceux sont les pensées qui occupent votre esprit qui vont refléter votre envie de réussir. Alors, n’hésitez pas à adopter la manière de penser d’un investisseur qui a réussi dans l’immobilier pour faire partie de cette communauté. Plus vous pensez à des choses positives et à d’excellentes occasions, plus vous favorisez leur manifestation dans votre projet. Donc, pour devenir un millionnaire, pensez comme un millionnaire, sans détester ceux qui sont riches ou qui ont réussis dans leur vie.

Deuxième étape : Acheter un Million

Cela semble être difficile à priori, mais sachez que la plupart des promoteurs qui investissent un million d’euros et plus peuvent obtenir un excellent retour sur investissement. En mettant en valeur votre achat, vous pourrez augmenter la valeur de votre bien et en tirer de réels bénéfices, même sur le court terme. Si vous ne disposez pas du fonds nécessaires pour la réalisation de votre projet, vous pourrez avoir recours au crowdfunding immobilier. Cette technique vous permet de faire appel à des investisseurs particuliers à se regrouper sur votre projet, et à en partager les bénéfices. Pour que les biens immobiliers puissent être liquidés dans les délais les plus rapides, sans attendre 10 ou 20 ans, il est préférable de limiter le nombre de construction à une vingtaine jusqu’à une soixantaine de biens. Ainsi, vous pourrez dégager rapidement les marges bénéficiaires, de même que les personnes qui vous ont aidé dans votre projet.

Troisième étape : Posséder un Million

Dans la deuxième étape, il a été mentionné de cofinancement. Alors, pour atteindre votre objectif, il est clair que vous arrivez à rembourser l’argent des investisseurs particuliers qui vous ont aidé dans la constitution de votre fonds. Dans le cas où vous avez emprunté auprès de la banque, vous serez également tenu à rembourser votre emprunt. Ce n’est qu’après que le million vous appartiendra. Les économistes l’ont prédit, pour pouvoir mesurer la richesse d’une personne, il faut connaitre la valeur de son patrimoine net. Pour cela, il faut déduire les dettes engendrées par la réalisation du projet.

Pour le remboursement des dettes, différentes stratégies s’offrent à vous. En effet, vous pouvez rembourser le crédit durant la durée définie au préalable, ce qui n’exclut pas un remboursement anticipé. Cependant, en crowdfunding, il faut aussi penser au capital initial et à l’intérêt qu’il aura généré.

Quatrième étape : Recevoir un Million

Cette étape est le sacre pour tout entrepreneur qui souhaite devenir millionnaire grâce à l’immobilier. Lorsque vous percevrez un revenu annuel d’un million d’euros grâce à vos investissements, vous pourrez déjà vous frottez les mains. Sachez qu’à ce stade, vous pourrez vous mettre dans la place des investisseurs avantagés. Alors, après avoir payé vos dettes auprès de vos investisseurs particuliers, et après avoir remboursé vos emprunts auprès de la banque, vous pouvez déjà constituer votre patrimoine net. Vous pourrez ainsi commencer à structurer votre entreprise, de sorte qu’elle arrive à générer du profit sur le long terme.

Devenir millionnaire n’est plus utopique, que vous êtes un particulier qui débutent dans l’investissement ou que vous êtes un mania du placement immobilier. Alors, pour vous aider à garder le cap, voici un autre point à ne pas manquer lorsque vous pensez à fructifier votre placement immobilier.

La fiscalité dans l’investissement immobilier

Il est important de prendre en compte l’aspect fiscal lorsque vous investissez dans l’immobilier. Certes, grâce à des lois comme Pinel et Duflot, les particuliers peuvent tirer profit de leur investissement. En effet, il faut comprendre que dans les calculs liés aux investissements immobiliers, il faut prendre en compte le remboursement à la banque, les frais de fonctionnement, les taxes foncières et les impôts. Certes, la législation fiscale en France est des plus lourdes, mais grâce à des allègements fiscaux, chacun peut trouver son choix. Alors, pour éviter de vous retrouver sur la sellette, pensez à bien calculer afin de tout anticiper.

Pour conclure, il faut reconnaître que l’immobilier est un investissement qui rend riche, mais c’est aussi un investissement qui peut générer des problèmes. Du coup, n’hésitez pas à faire en sorte de connaître les traits qui caractérisent le marché, le bénéficie qui en découle mais aussi le budget prévu pour mettre au pied votre projet. N’hésitez pas à lire des ouvrages concernant le marché immobilier pour découvrir les astuces de ce marché, d’autant plus qu’un grand nombre d’ouvrages sont disponibles sur la toile pour répondre à chaque besoin.

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