Programme en crowdfunding, comment les connaître ?

Voilà que le crowdfunding n’a plus de secret pour vous, et vous souhaitez vous lancer dans cette aventure immobilière pour fructifier votre épargne ? Découvrez comment connaître les bons programmes à financer dans le milieu de l’investissement participatif.

Accéder au site pas à pas
Après avoir été sélectionné par le billet d’une équipe de professionnels, le programme du promoteur est mis en ligne. Cependant, pour pouvoir y investir, les particuliers doivent accéder au site pas à pas, et cela selon les termes qui régissent les plateformes de crowdfunding en France. Cela consiste en effet de franchir deux étapes avant de pouvoir connaître les détails en rapport avec le projet. Premièrement, ils doivent connaître les risques encourus entant que crowdfunder, notamment la possibilité d’une perte de la totalité ou d’une partie du capital initial. Une fois cette étape franchie, ils pourront poursuivre leur projet et doivent passer un test d’adéquation entre l’investissement prévu et sa situation, notamment familiale, financière, patrimoniale …Il pourra ainsi connaître le montant qu’il peut investir en fonction de son épargne personnelle.

Obtenir des informations détaillées
Après avoir passé ces tests, l’investisseur pourra par la suite obtenir les informations dont il a besoin concernant le projet qu’il souhaite investir. Cela concerne entre autres le quartier où se trouvera le projet immobilier, le bilan  financier de l’opération, l’apport des investisseurs, les fonds propres du promoteur, l’emprunt bancaire qu’il a contracté. Outre cela, ces informations vous feront connaître la marge prévue, le taux d’intérêts des placements. Le promoteur est également tenu à indiquer les forces ainsi que les faiblesses de l’opération, le tout indiqué le plus claire possible.

L’accessibilité de l’investissement
Une fois que l’investisseur aura trouvé le projet qui lui convient, il pourra par la suite investir. Il faut noter qu’un montant minimal a été fixé sur la plupart des plateformes de placement, et cela est de 1 000€. Il est possible d’investir jusqu’à 100.000€ même si la moyenne des offres varie entre 3.500 et 4.000€. Pour se décider du capital à investir, il faut prendre en compte la localisation du programme immobilier ainsi que sa côte sur le marché. S’il se trouve dans un endroit prisé avec un fort potentiel, les avantages qu’il représente n’est pas des moindres. Après que la souscription soit terminée, les investisseurs pourront commencer leur œuvre, à savoir les travaux et la commercialisation des biens.

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