immobilier participatif en LMNP : Investir dans une résidence hotelière près de Disneyland Paris

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A partir de 40.000€ investissez dans l’immobilier participatif et achetez dans la :

résidence hôtelière LMNP : WATER ZEN

immobilier participatif en LMNP : Investir dans une résidence hotelière près de Disneyland Paris

les_sources vipfinanceclub

Description

La résidence hôtelière WATER ZEN un très bel établissement de 44 chambres dont la vocation va d’être d’accueillir une clientèle à la recherche de bien être et de détente. WATER ZEN illustre le site sur lequel va être construite cette résidence hôtelière qui s’insère au sein d’un domaine avec l’eau comme dénominateur commun. Traversé par la rivière du Grand Morin, le domaine possède également 7 sources d’eau naturelles.
Les espaces intérieurs sont décorés et meublés avec style dans un registre contemporain et proposent des prestations « haut de gamme ». Idéalement situé en plein coeur de la seine et marne à proximité de Disneyland, ce site bénéficie d’une grande facilité d’accès par l’autoroute A4.

projet-LMNP immobilier

Atouts

1° Accessibilité : à moins d’une heure de Paris.
2° Situation privilégiée: au coeur d’une région préservée à la fois riche en sites naturels et en patrimoine culturel.
3° Activité de tourisme de loisir et d’affaires.
4° Région préservée riche en sites naturels, historiques et culturels.
5° Infrastructure de haute qualité pour événements et tourisme : salle de réception indépendante de 200m², une salle de restaurant,une salle avec bar et piste de danse, une terrasse au bord du bassin des Sources, un parking privé.
En conclusion : La richesse des équipements, la qualité des prestations, alliés à l’accessibilité du site depuis la capitale et les aéroports garantissent une forte attractivité, un remplissage optimum du Domaine du Grand Morin et surtout, une véritable pérennité du bien et de ses atouts.

chambre-LMNP

Spécificités

Gestionnaire : MAGNIFICIA
Nature : VEFA
Eligibilité : LMNP, Censi-Bouvard
Livraison prévisionnelle :  2° trimestre 2019
Règlement des loyers : Bail commercial notarié de 10 ans
Frais de gestion : 12% du montant du loyer + taxe foncière (1 mois de loyer) + frais de syndic

Les avantages de ce LMNP

1° Accessibilité de l’investissement : faible ticket d’entrée de 40 000 € TTC la part soit 160 000€ TTC l’acquisition totale équivalente à 4 parts.
2° Rendement brut annuel de 6% du montant hors taxe investi
3° Récupération de la TVA
4° Réduction d’impôts 11% du montant investit sur 9 ans
5° Vous investissez  dans une chambre d’hôtel de prestige dans un lieu d’exception avec des activités de bien être et d’événementiel.

Les risques du LMNP

Les risques LMNP associés à un tel investissement recouvrent principalement deux catégories de risques :
Les risques généraux : risque de crise économique, risque de construction, risque de baisse des prix…
Les risques liés à l’exploitant. Ces derniers sont atténués par les assurances, garanties financières d’achèvement, dommage ouvrage et en matière d’exploitation hôtelière, par la caution financière.

Ticket d’entrée : 40 000 € TTC la part(soit 4 quotes parts pour l’achat d’une chambre d’un montant total de 160 000€ TTC)

RENDEMENT NET : 6%* du montant hors taxe

*Rendement brut annuel 6% du montant investi hors taxe

Lieu de l’investissement immobiler participatif :SAINT REMY DE LA VANNE (77)

crowdfunding immobilier

 

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