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Les points forts de la formation
Formation à distance
Contenu de la formation
Pour être un interlocuteur sérieux, reconnu, et obtenir la confiance de vos clients investisseurs, le créateur d’une agence immobilière ou CGP, doit maîtriser la fiscalité du particulier. Vous gagnerez la confiance lors de votre découverte en posant les bonnes questions, en comprenant la situation de vos clients et en démontrant votre capacité à calculer leur impôt et les impacts fiscaux de leur(s) investissement(s). L’assiette Fiscale – Base de calcul de l’impôt L’assiette fiscale – Base de calcul de l’impôt Base du calcul du nombre de parts Calcul de l’impôt – La TMI Traitement et salaire Bénéfices – Les BIC définition Bénéfices – Les BA définition Bénéfices – Les BNC définition Bénéfices : calculs pour l’assiette fiscale Résultat foncier : Régime général Résultat foncier – fiscalité Résultat foncier – Traitement des travaux Résultat foncier : Micro foncier Dispositifs fiscaux sur l’immobilier Fiscalité liée à la revente Taxe additionnelle Dividendes et assimilées Pensions Le plafonnement des avantages fiscaux Impôt sur la Fortune Immobilière Déductions, Réductions et Crédit d’Impôt Dispositif Pinel Pinel : principes de base Pinel : Avantages Résultat foncier : Calcul Pinel Pinel – Base de calcul de la réduction Cas spécifiques des parkings et garages Zones géographiques Dispositif Denormandie Fonctionnement du De Robien 2006 et Borloo De Robien 2006/Borloo – Résultat foncier & Calcul De Robien 2006/Borloo – Le montant de l’amortissement De Robien 2006 : Borloo – Base de calcul de l’amortissement De Robien 2006 / Borloo – Le montant de l’amortissement
Durée et rythme de la formation
150 h
Objectif de la formation
– Identifier la fiscalité (Revenu fiscal de référence, Tranche marginale d’imposition, Impôts) d’un contribuable « classique » et aller chercher les informations nécessaires pour calculer la fiscalité d’un contribuable plus complexe. – Calculer manuellement l’incidence fiscale de l’application d’une loi de défiscalisation immobilière et plus particulièrement Pinel, Bouvard… – Analyser et choisir le bon montage financier en fonction des besoins identifiés d’un prospect.
Résultats attendus
Une reconnaissance professionnelle permet bien souvent de faire la différence sur un marché de plus en plus compétitif.
Certification
Actions de formation dispensées aux créateurs et repreneurs d’entreprise
Niveau de sortie : Sans niveau spécifique
Prix de la formation
Prix de la formation 2 720,00 €
Formation prise en charge à 100% avec ces 11 subventions
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