Marchand de biens professionnel


Dynamisez votre carrière, évoluez dans votre société ou préparez un projet de reconversion

Formez vous afin de donner un coup de boost à votre carrière

Les points forts de la formation

Formation à distance

Contenu de la formation

  • Introduction
    • Prologue
    • Lexique
    • Vendez du cash-flow
  • Partie théorique : La méthodologie du marchand de biens
    • Commencez par apprendre votre marché
    • Les éléments essentiels à vérifier pour acheter sereinement
    • Comment bien acheter
    • Visite d’un appartement
    • La pige
    • Maîtriser votre PLU
    • Le financement
    • Comment valoriser un bien afin de créer la plus grosse plus-value possible ?
    • Retour sur : Remplir un bordereau de règlement de facture
    • Préparation des travaux
    • Réglage des cavaliers
    • La pose du plafond
    • Devenez marchand de biens professionnel
  • Les opérations du marchand de biens
    • La rénovation classique
    • Comment gagner gros en divisant un immeuble ?
    • Retour sur : L’état descriptif de division
    • La division et la création de lots
    • Comprendre la division parcellaire
    • Comment changer l’affectation d’un bien ?
    • Remplir une demande de permis de construire pour un changement d’affectation
    • Comment faire une extension et/ou une surélévation ?
    • Construction d’une maison individuelle et comment gagner plus
  • Les clés de la réussite
  • Création d’entreprise
    • Créer une société commerciale (SARL, SAS, …)
    • Le financement de la création de sa société

Durée et rythme de la formation

70 h

Objectif de la formation

À l’issue de la formation, le bénéficiaire sera en mesure de créer une société et développer une société de marchand de biens en :

  • Choisissant le statut et la forme juridique les plus adaptés en fonction de sa situation

Il sera en mesure de :

  • Trouver de manière efficace un bien immobilier, d’exploiter tout le potentiel d’un bien
  • Valoriser un bien avec les travaux de rénovation
  • Maîtriser un plan local d’urbanisme (PLU)
  • Faire financer une opération de marchand de biens
  • Maîtriser les différents types de TVA en société mdb

Nous verrons ensuite en détail tous les types d’operations tel que :

  • La division de biens
  • La création de lot
  • La division parcellaire
  • L’extension
  • La surelevation

Toutes ces étapes permettront au bénéficiaire de créer sa société et de pouvoir gérer toutes les opérations immobilières dans le cadre d’une société marchande et ainsi réaliser de gros bénéfices de manière sécurisée.

Résultats attendus

À l’issue de cette action de formation, vous serez capable de déterminer votre statut juridique et de vous lancer dès la fin de votre apprentissage, ainsi que de :

  • Savoir créer une entreprise
  • Savoir choisir un bien à acheter
  • Savoir effectuer la pige
  • Maîtriser votre PLU
  • Savoir financer un achat
  • Savoir rénover un bien
  • Savoir vendre à la découpe
  • Savoir diviser un bien
  • Savoir changer l’affectation d’un bien
  • Savoir effectuer une extension et/ou une surélévation
  • Savoir faire construire une maison individuelle

Certification

Actions de formation dispensées aux créateurs et repreneurs d’entreprise
Niveau de sortie : Sans niveau spécifique

Prix de la formation

Prix de la formation 1 290 €

Formation prise en charge à 100% avec ces 11 subventions

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